紐約康尼島豪華海景公寓
項目概述
紐約康尼島豪華海景公寓項目開發商是美國老牌名企紅蘋果集團。項目位于紐約州紐約市布魯克林沖浪大道3514號，緊鄰著名的康尼島海灘，是理想的零售和豪華住宅位置。
此項目由兩棟21層的大樓，425個住宅單元，20,645平方英尺的一層零售店鋪，三層的停車場和房頂露臺組成。全部的住宅單元和零售店鋪將被用于出租。
項目亮點
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強大的開發商背景實力
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高出租率的地理位置
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緊鄰康尼島海灘優越位置
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無遮擋的豪華海景公寓
項目空間使用
- 住宅 283,491平方英尺
- 零售 20,645平方英尺
- 停車場 77,207平方英尺
- 其它 95,866平方英尺
- 使用面積共計 477,209平方英尺
住宅單元組成
| 項目組成 | 單元數 | 總面積* | 平均面積* |
|---|---|---|---|
| 開間 | 148 | 63,862 | 432 |
| 一室一廳 | 169 | 109,963 | 651 |
| 兩室一廳 | 98 | 96,970 | 989 |
| 三室一廳 | 10 | 12,696 | 1,270 |
| 共計 | 425 | 283,491 | N/A |
*面積單位：平方英尺
項目地理位置
圖片為項目所在地紐約市布魯克林沖浪大道3514號的地圖。
配套設施
- 游泳池
- 房頂露臺
- 兒童游戲房
- 健身房
- 溫泉和休息大廳
項目效果圖
項目開發商-紅蘋果集團
紅蘋果集團是全美國按營業額排名150個最大的私人企業之一,旗下擁有和經營房地產、能源、金融、保險和超市行業，實力雄厚。
紅蘋果集團的唯一擁有人、主席和首席執行官John A. Catisimatidis在福布斯400位最富有的美國人中排名第248位，在福布斯全球億萬富翁排行榜中排名第581位。
集團旗下的房地產開發公司已經在布魯克林中心地區設計、籌資和建造了4個商住兩用的大樓，總面積超過1百萬平方英尺，有1000個住宅單元，5萬平方英尺的零售店鋪和超過500個停車位。其公司還有總面積超過2百萬平方英尺的不同項目處在不同的發展階段。
除了商住兩用項目的開發，集團旗下的房地產運營公司–紅蘋果房地產，還在紐約市、賓夕法尼亞州、俄亥俄州和佛羅里達州擁有和管理超過150萬平方英尺的商業房地產。積累了有大量商業、工業和住宅地產的從業經驗。
此外，紅蘋果集團通過其下屬企業每天掌管7萬桶原油加工，400個加油站和便利店，是紐約市最大的家用和商用供熱油的提供商。紅蘋果集團的投資部門還對私人和上市公司進行收購和投資。
項目投資
創造就業
項目包括“完工擔�！眳f議用來確保施工的完成。并且項目已開始施工。
- 要求就業崗位 1000個
- 創造就業崗位 1,754.5個
- 就業機會盈余率 175%
項目團隊
項目由美國EB-5委員會前主席、美國著名移民律師Ronald Klasko擔任法律顧問。由著名經濟學家Michael K. Evans先生撰寫項目經濟學報告與就業分析。
Michael K. Evans
EB-5投資移民領域著名經濟學家
Ronald Klasko
業內權威移民律師
資金結構
投資概況
- 50萬美元每個家庭EB-5投資
- 5萬美元每個家庭管理費
- 100個家庭EB-5投資
- 再融資或出售退出策略
項目相關文件
美國移民局的批準函
目標就業區域的批準函
還款能力
根據Colliers公司的獨立估價報告，項目在完成后將價值2億8600萬美元，是EB-5資金的5.72倍。
開工許可|施工現場
項目進度表
項目預計總耗時28個月。 項目進度表和每一步驟請見下表 。
